2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
江戸川区
83.8万円/㎡
前年比+26.7%
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エルフィーノ中央森林公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩18分
2007年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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1階 / 72.88㎡の場合
相場
4,343万円
59.6万円/㎡
2,906
3,864
4,822
5,780
AI査定結果
推定相場価格
4,343万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,864万円〜4,822万円
53.0万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エルフィーノ中央森林公園
4,180万円（57.4万円/㎡）/ 1階 / 72.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 4,180万円 | 57.4万円 | 1階 | 72.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 4,300万円 | 59.0万円 | 1階 | 72.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,580万円 | 60.9万円 | 1階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,980万円 | 51.1万円 | 2階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,280万円 | 56.7万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 60.1万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/28 | 4,180万円 | 53.7万円 | 2階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 50.9万円 | 4階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | エルフィーノ中央森林公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 4,180万円 | 57.4万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/29 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/29 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 京成小岩駅6分 | 4,880万円 | 67.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/03 | アーバンビュー平井ツインズ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅4分 | 5,480万円 | 69.3万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/09 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/29 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ小岩ビューフォルム 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 4,199万円 | 55.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、江戸川区では26.7%上昇しています。
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